梅道星光滿途

中半山梅道的形狀有如舞動的絲帶，更是區內最著名的豪宅地段，由於地理位置優越，吸引不少名人及明星聚居，如星級金融分析員陸東及影藝名人梁朝偉及劉嘉玲等，均曾是梅道的名人街坊，位於該街道的嘉富麗苑、The Mayfair及May Tower等名廈，放盤不多，要進駐絕對是可遇不可求。

梅道（May Road）與半山其他街道一樣，都是本港開埠初期建成的古老街道，修建於一九○七年，以第十五任港督梅含理爵士（Sir Francis Henry May）命名，至今已超過一百年，並發展為一線豪宅地段，不少名人和成功人士先後卜居於此。

吸引名人明星聚居

梅道有嘉富麗苑、The Mayfair、May Tower、蔚皇居、譽皇居等名廈，吸納大量「名人街坊」，計有梁朝偉、劉嘉玲、司馬燕及余文樂等；另「明星級」分析員陸東，也在九七年以2,350萬元買入老牌豪宅嘉富麗苑高層戶自住，持貨十年帳面賺550萬元。

嘉富麗苑 呎價破3萬

位於梅道12號的嘉富麗苑，樓齡約十七年，2座物業約有240伙，面積由約1,881至2,809方呎，因實用率高近九成，並設有住客會所，故屬不少買家心水之選，至於外望景觀，則以前排1座A及B室大宅的最佳，可享全海景。

業主鮮有減價

不過，中半山業主普遍實力雄厚，故樓價向來硬淨，即使近期市況積弱，業主亦鮮有減價。利嘉閣中半山區域經理區振輝表示，嘉富麗苑個別單位呎價已突破3萬元，現時市場僅有約20個放盤，每方呎叫價由2萬元起，平均每方呎叫價約25,000至26,000元，由於盤源短缺，所以屋苑今年內的成交亦較疏落，至今暫只錄得4宗。

兵頭花園多稀有動物

在梅道附近有香港最早建立的公園，為俗稱「兵頭花園」的香港動植物公園，園址過往曾作為總督官邸，並於一九六四年開放首期設施予市民，公園現飼養有數百隻雀鳥及哺乳類動物等，並種植有逾千種植物。

建成於一八七一年

香港動植物公園佔地達5.6公頃，建築工程於一八六○年展開，建成於一八七一年，當時命名植物公園，直至一九七五年才易名。另外因園址在一八四一至四二年曾作為總督官邸，故被港人俗稱為「兵頭花園」，兵頭即港督的俗稱。

現時公園有一半地方作飼養動物之用，設有約40個籠舍，飼養約400隻雀鳥、70頭哺乳類動物及50頭爬行類動物，包括稀有的領狐猴、丹頂鶴及緬甸蟒蛇等。

May Tower極少放盤

May Tower I及May Tower II屬同系豪宅發展，兩者樓齡相距甚遠，分別約三十七年和十九年，其中樓齡較高的May Tower I，設計較為傳統，但實用率高，每戶面積一律約2,850方呎，同時屬複式設計，並設有露台，可飽覽維港煙花海景；至於較年輕的May Tower II因屬一層式大宅，故更受買家追捧，單位面積達約3,300至3,400方呎。

意向洽購價2億

May Tower I及II於市場上放盤量極少，現時May Tower I只有約2個放盤，叫價均高逾6,000萬元，至於May Tower II更只有零星接受洽購的放盤，個別意向洽購價高達2億元。基於此，該兩幢豪宅的成交絕無僅有，本年至今市場暫仍未聞成交。

The Mayfair居高用料豪

矗立在梅道1號的The Mayfair，外形雄偉，由信和置業發展，因居高臨下，物業除了能俯瞰香港公園、中環商業區，以至維港景色外，不論建築、設計、設施以至用料均以高級豪宅定位，整體只有約66伙，面積約2,800至2,900方呎。

呎價逼近三萬二

The Mayfair的放盤量更少於嘉富麗苑。利嘉閣區振輝稱，現時只有約4至5個較貼近市價放盤，叫價達9,500萬至1億元，而屋苑今年暫僅錄1宗成交，一個高層戶以9,180萬元易手，面積約2,872方呎，呎價逼近32,000元。