摩天大廈空中樓閣

「摩天大廈」對其他城市來說，可能並不常見，但唯獨成為香港的代表與特色。本港地少人多，近望高樓已經習以為常。近年除了著名商廈，住宅大樓亦相繼挑戰高空；全球百幢最高住宅之中，佔近半數坐落本港，擇居天際，絕對是至高無上的享受，今期細數本港近年住宅摩天大廈代表，究竟是誰與天比高。

要一嘗與雲端嬉戲，甚至大地在我腳下之感，在本港絕對不難尋找。香港是一個擁有大量摩天大廈的城市，從各大互聯網的數據指出，若以150米作摩天大廈的高度門檻，本港現存的摩天大廈已超過200幢，再單以住宅大廈計算，全球百幢最高住宅，近半數亦位於香港。倫敦的最高住宅Strata Tower，樓高148米；惟本港現存已有逾40幢住宅大廈高逾200米，可想而知，摩天大廈絕對是本港的其中一個象徵。

玻璃幕牆　靚景盡覽

人望高處，港人對住宅生活的需求愈見重視，最近十年，在港落成的摩天住宅多不勝數，加上現時不少摩天大廈使用玻璃幕牆建造，能引進足夠日光，亦能全方位擁覽窗外景致，大受富豪買家歡迎。目前全港最高的住宅，屬九龍站環球貿易廣場旁的天璽，兩幢物業樓高近270米，足足超越倫敦Strata Tower逾120米。

摩天住宅 西九最多

本港對於興建摩天大廈，向來有豐富經驗，要數全港最高的商廈代表，當然是九龍半島的環球貿易廣場（ICC），正好與隔岸的中環國際金融中心二期（IFC）遙遙相對，形成兩岸的高樓互相輝映。再細看全港的住宅高樓，高逾200米的住宅多逾40幢，其中最高物業排名，九龍站除漾日居外均全部入選，再加上鄰近的名鑄及港景峯等，令西九龍成為近年集合最多摩天住宅的地帶之一。

天璽 近270米全港最高

九龍站天璽貴為全港最高住宅，兩座物業均樓高近270米，毗鄰環球貿易廣場，兩座住宅大廈使用玻璃幕牆設計，物業外形已夠氣勢。

天璽是九龍站最新的屋苑，入伙約兩年，主打三房以上的單位。香港置業客戶經理黃嘉麒表示，發展商餘貨集中67樓以上的皇鑽璽大單位，面積約1,400至2,140方呎，呎價至少三萬元。

二手方面，兩座物業現有4個極高層單位放盤，均分布於日鑽璽海景戶，最平為日鑽璽高層D室，以3,500萬元放盤，呎價28,271元。而僅餘的原裝三複式單位「至高無上」，坐落樓盤91至93樓，面積逾4,000方呎，意向呎價8萬元。

名鑄 尖沙咀新地標

位於尖沙咀的名鑄，集服務式住宅、商場及酒店於一身，屹立鬧市中央，是區內著名新地標。物業最大賣點是基座特高，住宅樓層為27樓至67樓。

發展商一向惜售，名鑄最高數層的複式戶共18伙，面積2,743至5,260方呎，呎價至少達4.5萬元水平，暫未有成交。另分布58至62樓的相連單位，亦無二手放盤，惟45樓以上則有兩個自製相連戶放盤，面積各為3,176及3,982方呎，叫價分別達1億及1.4億元。至於分層戶的二手呎價，約二萬元起。

海名軒 缺盤叫價進取

屹立於紅磡臨海的海名軒，一枝獨秀，分外搶眼。物業外形以玻璃幕牆設計，廳房均設落地玻璃窗，屋苑由3座物業並排而立，每戶皆近望紅磡海、舊機場海或最煞食的維港海景。

高層放盤叫價5000萬

香港置業營業經理梁啟智稱，海名軒盤源較少，因業主惜售，放盤價偏向進取。不過，部分內地客因鍾情臨海物業，不惜一擲千金購心頭好，令屋苑此類高質素的極高層單位成交不俗。

三座物業最高十層的放盤約五個，叫價介乎約5,000萬至6,000萬元，普遍為四房連雙套房單位，面積2,100呎，呎價2.4萬至逾2.8萬元。

擎天半島 擁昂船洲景致

於二○○三年落成的擎天半島，其中1座樓高近260米，曾成為全球最高的住宅大廈，但近年被毗鄰天璽及同區的名鑄打破。物業可享遼闊的昂船洲景致，即使樓齡稍舊，複式戶呎價仍然堅守於逾2.7萬至3萬元水平。

複式戶呎價逾2.7萬

香港置業客戶經理黃嘉麒表示，擎天半島原裝複式戶坐落1座最高的80及81樓，現時連租約以約7,500萬元放售，呎價達27,624元。現時有兩個自製複式戶放盤，面積約2,890方呎，分別以約8,500萬至9,000萬元放售。至於1座最高十層的分層單位，連複式戶在內現約有12間放盤。