長實內地賣樓勢大豐收

長實（00001）積極以「自家品牌」開拓內地市場，自本月起至明年陸續有多個內地項目推出市場發售，長實執行董事趙國雄預期，明年起集團內地售樓收益佔整體比例，將由近年「單位數」大幅倍升至「雙位數」；而該集團首度進軍廣州住宅市場的御湖名邸與都會新城，有機會年底前連環開售，而北京譽天下2期譽皇殿首批洋房亦將在本月開售。

廣州兩盤冀年底售

長實趙國雄接受本報訪問時表示，集團近年開始於內地推售本身品牌樓盤，平均每年售樓金額只有10多億元，佔集團整體售樓金額僅數個百分點，但隨着各大城市推盤計劃相繼起動，估計明年起內地售樓的收益佔集團整體比例將大幅倍升至逾10%。

他指出，由於旗下各大城市樓盤均一直以用家為目標客源，並非針對投資者，故內地宏調措施並不影響集團推盤部署。

他透露，集團首度以長實品牌於廣州發展的兩個住宅新盤御湖名邸及都會新城，仍然待批預售證，希望年底前開售，配合推盤計劃，集團已於廣州招聘人手及組成新銷售團隊。資料顯示，御湖名邸共提供453套別墅及316個分層戶，首期提供118座別墅，而都會新城共有2,200多個分層戶，首期設720伙。

北京方面，譽皇殿本月將率先開售，揭開集團今年內地推盤攻勢序幕，該盤首批料將推售約100座洋房。資料顯示，該盤共提供190座別墅，長實年初時透露，每方米意向售價約3.5萬元人民幣。

另外，上海三大項目明年將會陸續展開招租及推售攻勢，其中位於嘉定總樓面約60萬方米的湖畔天下，屬長實於上海首個大型綜合性花園住宅項目，預計明年第一、二季開售。