短炒倉：英皇國際 估值偏低

本地樓市近日刮起淡風，港府前日賣地，「主菜」嘅將軍澳地皮只能以低於預期下限的31.2億元成交，每呎做價跌穿4,000元，消息一出，即時傳來區內業主劈價消息。不過，睇番本地地產股表現，卻又唔覺有乜負面影響，不但未有再下試上月低位，反而跟隨大市全面回升。

美國總統奧巴馬今晚就會公布刺激經濟新措施，即使名義是否「QE3」都好，維持低息環境、增加市場流動性，呢兩招相信都唔會有變。另一方面，瑞士央行將瑞郎跟歐元掛鈎，其實變相亦係增加本身貨幣供應，市場仲估緊日本會唔會有樣學樣，可以預期，資金氾濫情況未有根本改變之前，商品、物價都只會大漲小回，而本地樓市亦難以出現大幅調整。

事實上，多個本地地產商在賣地後都表示，並無改變稍後的推盤及定價計劃，其中英皇國際（00163）太子道西大東酒店重建項目，預料今年底會落成，最快今季內可推售，據悉呎價將高達1.6萬元。其股價上月隨大市跌至最低1.41元後回升，昨日收報1.49元。此股長期估值偏低，現價市盈率僅1.49倍，較資產淨值折讓接近六成，難怪大股東一直增持不斷，憧憬短期內推盤消息對股價帶來刺激，可於1.5元樓下水平收集，上望上月於1.69元留下的裂口阻力，支持位1.41元。

英皇國際（00163）

阻力位：1.69元

支持位：1.41元