沙田中心356呎單位 可改開放式

1房單位入場門檻低，購入長線收租或上車自住皆宜，如位處沙田市中心、並鄰近港鐵站的沙田中心，其1房戶向來深受市場歡迎，單位面積約356方呎，入場費210萬元起。

中原馮澤源表示，沙田中心由8座物業組成，1房單位只有面積356方呎戶型，分布A、B、G、H座的H室，其中A、B座享東南城門河及中央公園景觀；G、H座則望向沙田廣場一帶樓景。

他指出，上述單位間隔四正，可改作開放式設計，令室內空間感更大；客飯廳位置闊落，可以間多1間房，睡房外有少量走廊位，實用率近八成。最近沽出的A座低層H室，享東南開揚河景，做價235萬元，呎價約6,601元。

交投回穩 入場210萬

1房入場單位為H座低層H室，外望樓景，業主叫價210萬元，平均每方呎5,899元。全個屋苑現有放盤約180個，其中約30個為356方呎戶型放售及放租。他稱，近期市場交投量回穩，業主議價空間亦見收窄，看好未來樓市走勢穩步上揚。上月份該盤錄約13宗成交，按月增三成。