太古城呎租48元破頂

樓價走勢向下，租金則持續上升，市場再錄超高租金成交個案，鰂魚涌太古城一個複式戶以呎租約48.2元租出，創屋苑歷來呎租新高，呎租等同港島半山區豪宅。

中原趙鴻運指出，上述太古城紫樺閣複式戶，三房套房間隔，面積1,308方呎，以每月6.3萬元租出，呎價達約48.2元，創屋苑歷史新高，新租客有內地資金背景。

私宅租金指數六連升

此外，差餉物業估價署資料顯示，七月私人住宅租金指數按月升約1%至136.2點，連升六個月，售價指數則回落1.7%至184點，對上一次錄得租金升，售價跌現象，為去年五月。租金上揚，以新界區面積1,076至1,721方呎單位呎租升16%至27.68元最理想，其餘升幅由0.6%至8.6%。

此外，有關數據又指出，上述新界區大單位平均呎價亦於七月份按月銳減約13.9%最多，報5,906元。

由於租金升樓價跌，租金回報率按月全線報捷，以面積431方呎以下小型戶按月顯增0.2個百分點至3.8厘最多。