Agent情報：海逸749呎戶型 最啱潮人

紅磡海逸豪園為區內規模較大的熱門屋苑，八月該屋苑錄約10宗買賣成交，仍未回復過去的正常水平。美聯殷勒麟表示，該屋苑分多個期數發展，提供逾4,700伙，單位選擇類型多，最近以約680萬元易手的一個面積749呎兩房戶，除屬不少「上車客」追捧的戶型外，亦由於此類單位租務潛力不俗，故不乏投資客青睞。

上述售出的17座高層G室，面積約749方呎，望內園，環境寧靜，加上呎價較海景戶相宜，故獲一名長線投資者購入，呎價約9,079元水平，收租回報率約3.4厘，原業主○四年底持貨至今，單位期內升值約七成。

曲尺形落地玻璃窗

殷勒麟稱，該類面積749方呎單位屬兩房間隔，大廳呈方形設計，放置傢俬後，地方亦非常見使，闊度約14呎，故有部分「視聽發燒友」特別喜歡這類單位，以便放置投射視聽器材。單位的大型落地玻璃窗呈L形，故景觀更闊，因此該類單位是年輕買家在海逸豪園上車的鎖定目標之一。

現時，海逸豪園放盤量約有680個，盤量維持平穩，而八月份平均呎價約為8,950元水平。