領凱設二按 25年期誘客

昨拍賣的將軍澳住宅地成績,未對區內將開售的新盤構成影響,長實執行董事趙國雄認為,昨拍賣的將軍澳地皮成績屬合理水平,對旗下的區內日出康城2C期領凱定價有指標作用。

該盤昨公布夥拍尚乘集團,為買家提供「樓價20%第二按揭」計劃,連同一按最高可達樓價八成。

趙國雄表示,長實亦有進取參與競投昨日拍賣的將軍澳住宅地,亦好想購得地皮,而是次拍賣官表明,若出價未到底價,會收回土地,足見政府不會賤賣土地,故地皮成功售出,反映政府認為是合理價,對領凱及後市均有指標作用。

趙氏估計,是次將軍澳地皮地價加上建築費等開支,日後每方呎開價約8,000元才有利潤。另外,長實日內會與領凱的合作夥伴商討定價,若本周內開價,最快將於中秋節後開售。

發展商無提供補貼

長實地產投資董事黃思聰表示,發展商夥拍尚乘為領凱買家提供二按置業計劃,一、二按按揭額可達樓價八成,當中二按首年利率為最優惠利率(P)減2厘,其後全期利率為P(P為5.25厘),年期最長可達二十五年。他重申,是次二按計劃,發展商未有提供補貼,而一按及二按申請人須通過銀行壓力測試。

黃思聰又指出,是次將軍澳地皮成交價屬預料之內,加上領凱提供的單位以三房及四房大戶為主,故相信賣地結果,不會影響該盤的開售部署及步伐。

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長實黃思聰(左)表示,領凱示範單位有機會於本周末開放。