沙田商業地獲7.7億勾出

雖然近期住宅地皮拍賣成績一般,但商業用地仍然搶手,無礙勾地活動,地政總署公布,一幅位於沙田石門的非住宅用地昨以7.75億元被勾出招標,每方呎樓面勾地價約1,800元。勾地價已高於去年十月滙豐在鄰近投得的相同用途地皮每方呎樓面地價1,777元,市場估計成交價將逾每方呎2,000元。本月三十日起招標,截標日為十月二十八日。

有測量師表示,近月接連有商業地皮被勾出且以高價成交,反映發展商和商業機構看好未來幾年的商業地產市道。

可建樓面最多43萬呎

該幅被勾出的地皮位於沙田石門安耀街與安群街交界沙田市地段第463號,地盤面積約86,081方呎,指定作非住宅(不包括酒店、加油站及安老院)用途。最高的樓面面積為430,406方呎,可建樓高377呎。

地政總署發言人表示,政府已接受勾地申請人7.75億元的最低出價保證金。

市場料成交價9.5億

美聯測量師行董事林子彬稱,該幅石門地既非位於核心商業區,估計勾地申請人在該區有特定的用途,投地自用而並非作發展出售用途。他續稱,地皮雖毗鄰馬鐵石門站,但預計入標情況不會太熱烈,成交價或達9.5億元,每方呎樓面地價2,207元,高勾地價22%。

香港上海滙豐銀行有限公司於去年十月在公開招標中取得石門安耀街、安群街及安麗街交界非住宅用地,中標價8.16億元,即每方呎樓面地價1,777元,項目建成後將作滙豐的後勤中心和數據中心等用途。

事實上商業用地在近月非常「搶手」,其中會德豐地產於七、八月以「破頂價」連掃兩幅商業地皮。當中觀塘海濱道商業地王在七月以逾35億元歷史高價奪得,為當時政府賣出單一商業地的新高價。但紀錄在不足一個月被改寫,會德豐以40.28億元投得紅磡紅鸞道商業地,中標價更較勾地高88.3%,也較市場估值上限高18.5%。

地產網大革新,即睇最新樓價走勢、最全面地產新聞及筍盤情報!

「Money18免費即秒股票報價網站」現推出8升級功能,財經資訊,實時實發!

位於沙田石門的非住宅用地以7.75億元被勾出招標,每方呎樓面勾地價約1800元。(資料圖片)