項目落成呎價料7500
將軍澳第66A區限量地由新地(00016)以較開價僅高出約9.5%,樓面呎價不足4,000元。新地稱,預計總投資額約65億元。市場估計項目落成後,呎價約7,500元。
將軍澳地昨以28.5億元開價,手持42號牌新地代表承第1口價後,現場反應冷清,拍賣官兩度警告土地未及底價將收回,之後調低每口叫價戰況才漸趨激烈,期間長實(00001)及南豐加入戰團,終由新地在第25口價以31.2億元投得,樓面呎價3,935元,歷時僅十五分鐘。
總投資額達65億
新地代理執行董事雷霆稱,成交價合理,集團在附近有兩個發展中項目,投得地皮可產生協同效應,該地將興建分層住宅,總投資額料達65億元,發展詳情則稍後才有決定。該限量地於拍賣前估值下限價32億元,即是次成交價更低2.5%,相比去年二月成交的毗鄰66B區土地,樓面呎價更低約15%。高緯環球張翹楚稱,項目料發展5幢25層高物業,日後開售呎價料約7,500元。
長實執行董事吳佳慶稱,集團一向積極投地。有份競投的南豐董事總經理蔡宏興稱,昨賣地價錢屬合理價,不會影響集團推盤部署。
持42號牌的新地代表投得將軍澳地。