將軍澳冧價維景劈30萬

政府頻頻以低價售出大型地皮，昨一口氣拍賣的三幅住宅地，由規模最大的將軍澳第66A區限量地「打頭陣」，地皮最終由新地（00016）以31.2億元奪得，每方呎樓面地價不足4,000元，較早前「愈調愈低」的估值下限價32億元更低。先前叫價強硬的將軍澳二手市場，即時出現「劈價」個案，其中維景灣畔有低層戶業主減30萬元、以低市價5%放盤。

將軍澳地皮昨再以低於市場預期下限價售出，二手市場即引起回響，世紀21物業（將軍澳）魏仕良稱，將軍澳賣地成績低於預期，業主對後市失去憧憬，個別更主動減價，維景灣畔11座低層單位，面積724方呎，賣地前叫價約420萬元，昨減30萬元，以390萬元放盤，低市價5%，呎價僅5,387元，但仍未獲承接。另外，將軍澳中心9座中層戶在賣地後即減20萬元，叫價約360萬元。

新都城減20萬沽出

中原李玉祥稱，該區昨有約10%放盤業主，即擴大議幅到約2至4%；而賣地前有買家趁業主願減價偷步入市，昨早有業主減價7萬元，以341萬元售出持有的將軍澳廣場1座中層戶。世紀21物業（將軍澳）表示，該區新都城1期6座高層G室，早前減20萬元，以約315萬元售出。有代理指出，海悅豪園1座高層戶，賣地前售約320萬元，較九八年購入價蝕約28萬元。利嘉閣稱，東港城3座高層E室在賣地前以約425萬元易手，呎價6,381元創九七年後新高。

元朗方面，利嘉閣虞立燊稱，區內業主昨已擴大議幅到約3至5%，獲洽購數天的雍翠豪園1座低層戶，昨終以約258萬元易手。香港置業稱，同區YOHO Town第9座低層戶近日亦減價5萬元，以310萬元放售。有代理另稱，由於西貢地每方呎樓面價亦達約1萬元，故區內業主暫按兵不動。

太古城劈60萬易手

至於其他屋苑，中原趙鴻運稱，太古城恆星閣低層C室獲洽購數天，昨晚終減約60萬元，即以約990萬元售出，呎價約1.09萬元。該行另稱，同屋苑東海閣低層戶昨減約24萬元，以約796萬元易手。

個別業主早已減價走貨，利嘉閣陳穎暉稱，深井浪翠園2期5座極高層戶，減價約31萬元，至469萬元易手，呎價約4,723元，九七年至今貶值約181萬元。