地產狂人逾10億基金執平貨

人生經歷多番起跌，有「地產狂人」之稱的融創中國（01918）創辦人兼主席孫宏斌伺宏觀調控逾年的洗禮、有發展商面臨「缺水」，在市場上尋求「執平貨」機會。孫宏斌接受本報記者訪問時證實，該公司已成立房產基金，預計投資額逾10億元（人民幣．下同），擬於北京、天津等地尋找投資項目。

孫宏斌指，公司今年上半年與多名投資者籌組成立房產基金以尋找項目投資，有關基金由旗下公司管理，將於北京、天津等地尋找住宅及商業項目作投資，冀回報率達20%。不過他指，有關基金具體規模主要將需視乎項目而定，但相信投資額較大。

資金足 欠投資機會

近年內地持續調控樓市，收緊銀根是其中一項重要手段，在融資渠道愈收愈窄加上資金不足的情況下，房產基金近期成為內房企業融資新途徑，雖然融創早前曾發債失敗，亦於六月時分別引入兩家信託公司資金進入旗下項目，更要求回報率達17厘，最高更需23厘。他強調公司資金充裕，成立基金主要考慮到目前市場較少投資機會。

孫宏斌的創業史充滿傳奇色彩，早年曾受牢獄之苦，其後創辦順馳公司，規模由不足10億元，增加到○四年近100億元，但當年因大量買地、急速擴展，順馳陷入資金鏈危機，最後由於資金周轉不靈，孫宏斌於○六年無奈將順馳售予路勁基建（01098）。

融創合約銷售逾百億

孫宏斌在○五年創辦融創，於去年成功上市。孫宏斌認為，融創現階段最重要安全第一，相信機會亦將出現，未來集團將視乎市況增購土地。融創截至今年六月底止的中期純利同比增長67%，至3.17億元，截至八月二十三日，其合約銷售逾100億元，公司早前亦表示，對全年完成183億元銷售目標有信心。