二手回勇 美孚無價講

買家逐步回復入市信心，市場近日多個屋苑出現價、量同步回升情況，天水圍栢慧豪園連天台戶以呎價達約5,367元售出，創屋苑新高，另荔枝角美孚新邨「零議價」成交重現；成交量方面，過去兩日十個主要屋苑交投周急升四成至35宗，創近三個月新高。

栢慧豪園呎價5367破頂

中原王樹明稱，上述栢慧豪園1座連天台戶，面積900方呎，以483萬元易手，呎價5,367元，創屋苑呎價新高。

利嘉閣譚振聲稱，珀麗灣9座中層D室，面積1,027方呎，享青馬大橋海景，以716.3萬元成交，呎價6,975元，創同類新高。中原梁曉陽表示，該盤11座高層D室，成交價720萬元，呎價6,910元。另中原稱，鰂魚涌太古城翠榕閣一個特色戶以呎價約1.45萬元售出，創屋苑新高。

二手交投亦顯著反彈，中原稱，十大屋苑過去兩日交投按周急增40%至35宗，創近三個月新高，太古城按周增1.5倍至5宗最多，天水圍嘉湖山莊亦升1.2倍至11宗，期內「零成交」屋苑減至2個；另過去兩日長沙灣四小龍屋苑共錄約7宗成交，全月暫錄成交10宗。

市況回穩，業主叫價亦變得「硬淨」，美聯余柏指出，荔枝角美孚新邨1期百老匯街22號高層C室「零議價」情況下以898萬元售出，呎價6,672元。

海濱南岸業主反價30萬

中原馬忠強亦稱，西灣河嘉亨灣2座低層B室，業主於七月淡市時以900萬元放售，近日調高至910萬元仍能售出，呎價9,870元。港置梁啟智稱，紅磡海濱南岸兩日錄三宗成交，其中有業主反價30萬元，現以680萬元放售單位。