上聲通道：世房 銷售數據理想
世茂房地產（00813）今年首七個月的累計合約銷售額達175.51億元人民幣，同比增加32%，而總合約銷售面積按年增加13.8%至134.4萬平方米。平均售價亦按年增加15.7%，至今年的13,054萬元人民幣，數據反映集團銷售表現持續理想。
集團加強現金管理，管理層計劃今年底將淨負債由75%改善至60%，明年將降至低於50%。預期集團下半年會進一步加快合約銷售增長，料未來兩年複合盈利增長計達20%水平。加上相信可助提升資產回報及估值。
事實上，世房上半年累計合約銷售額按年升26%至143億元人民幣，而銷售面積亦由去年的100.8萬平方米升至109.3萬平方米。期內，平均售價升逾16%，反映銷售情況理想及有利毛利率的提升。而受惠多個項目於六月份推出，單月銷售更大幅上升80%。建議買入世房，目標價9.9元，止蝕於7.9元。