二手盤睇樓量爆升

二手樓市經過多月的低谷後，隨着買賣雙方態度積極，氣氛亦轉熱。綜合地產代理數據，全港30大二手屋苑昨日的睇樓量全數報升，為自六月政府出招打壓樓市以來首見。而全周的成交量則有109宗，其中，馬鞍山新港城的睇樓量，更爆升50%。區內地產代理表示，昨日睇樓的客人多得全日應接不暇，「盛況」直逼去年的高峰期。

新港城參觀多五成

美聯（01200）高級營業經理趙子良表示，昨日新港城的睇樓量，較前周六勁升50%，是自六月以來最旺場的一個周六。以該公司的分行而言，昨天就有逾20組客人睇樓，而睇樓客的態度亦比七、八月時積極，遇到「心水盤」後會即時還價，與早前每每「齋睇」的情況有很大分別。

另外，中原助理區域經理黃國強指出，青衣盈翠半島昨日的睇樓量亦升近三成，主要因為早前持觀望態度的買家「重新出動」搵平貨，刺激睇樓量回升。

昨日9座一個頂樓C室連天台單位，更以高價易手，單位面積872方呎，成交價785萬元。

利嘉閣經理王志林表示，黃埔花園及海逸豪園的睇樓量繼上周回升20%後，昨日的睇樓量同比再上升30%。他指出，近期不少買家都開始四出搵樓，希望可以趁樓價未回升至高位前入市。

利嘉閣高級區域經理區智輝表示稱，受市場預期新盤將高價開售帶動，區內近期頻錄高價成交，將軍澳中心6座一個高層B室，面積900方呎，近日就以660萬元易手，呎價逾7,300元，為同類型單位的新高。原業主於○八年五月以445萬元買入該單位，現帳面獲利215萬元。

將軍澳Booking爆滿

此外，將有新盤推出的將軍澳，區內屋苑的睇樓量亦全線上升，升幅介乎10至25%不等。有經紀表示，不少準買家希望事先比較區內二手樓的價錢，故頻頻睇樓。利嘉閣高級區域經理區智輝表示，昨日分行內的經紀全部均有「Booking」，連同即日到場的睇樓客，令他們全日都分身不暇。

至於一手新盤方面，由於市場未有焦點新盤出售，僅個別新盤錄得零星成交。市場消息指出，長實（00001）大圍名城及新地（00016）的飛鵝山峻弦，昨日各錄1宗成交，其中名城3座南翼低層C室，面積1,273方呎，市傳以1,029.6萬元沽出，呎價8,088元。

地產代理表示，新世界（00017）東涌東堤灣畔及海堤灣畔，昨單日再售出約80個車位。

上月新盤登記增51%

利嘉閣研究部主管周滿傑表示，八月份一手住宅買賣登記共有854宗，按月激增51%，一手成交佔整體住宅買賣比例按月升4.8%至15.3%，成交金額亦按月上升18至130.1億元。

此外，美聯集團副主席黃錦康稱，維持今年整體樓價升11%的預測，而在政府推出多項措施，供求失衡問題可紓緩，樓價在未來三年仍可保持每年10%的升幅。