上實純利30億 憂樓市前景停買地

上海實業（00363）公布截至六月底止中期業績，純利下跌31.87%至30.22億元，每股盈利2.8元，中期息每股派50仙。若扣除去年同期出售醫藥業務所得的收益及盈利貢獻，公司純利同比上升1.49倍。

上海實業董事長滕一龍表示，內地的限購及限貸措施對房地產業務帶來影響，但公司擁有2,400萬平米的龐大土儲量，未來將以整合為主。上實昨收報23.9元，上升2.13%。

期內，營業額下跌17.05%至55.27億元，主要因為房地產業務的交樓結轉物業銷售金額較去年同期減少，毛利率上升4.6個百分點至40.4%。

在公司三大業務表現方面，基建設施的盈利貢獻4.85億元，同比增長17.76%，主要由於三條高速公路錄得自然性增長，加上去年新增投資聯合潤通水務獲得的利潤貢獻所帶動。

收購水務項目快落實

房地產業務方面錄得利潤上升1.68倍至20.20億元，主要由於期內完成出售青浦土地90%權益獲利11.25億元，及出售上海四季酒店獲利7.16億元帶動；至於消費品業務淨利潤上升44.52%至5.84億元，主要由於南洋煙草持續透過產品結構調整及價格取得成效。

滕一龍表示，公司將加快水務業務的整合，現與南方一水務公司進行收購洽談，且到了最終的階段，預期短時間內可以落實。

被問及內地收緊調控房地產政策影響，公司行政總裁蔡育天表示，2,400萬平米的土地儲備是以前以較低的價格取得，因此成本較低及升值潛力較大。他稱，會利用現有的土地資產去增加業務的有效性。由於房地產市場前景未明，暫時不會考慮再增加土儲。