綠楊新邨280萬入場

實用率高的物業，向來深受用家歡迎，若然位處鐵路沿線，又屬具規模的大型屋苑，更是市場追捧的對象，如荃灣綠楊新邨兩房戶，面積518方呎或519方呎，現時入場費280萬元。

兩房戶型實用性強

利嘉閣朱倩敏表示，綠楊新邨為港鐵荃灣站上蓋物業，共有17座物業，屬傳統大型屋苑，交通便利、區內配套充足。每層提供2伙518或519方呎戶，其中第Q、R、S座6、7室為519方呎戶，其他座數第2、3室則為518方呎。部分單位如A、B、C座可享內園景，而Q、R、S座則可享三棟屋公園景色。

她稱，屋苑單位實用率高達87%，上述兩房戶間格四正實用，無柱位、無窗台，空間感十足，客飯廳布局分明，因此一向是用家的「心頭好」，新近成交的同類單位為Q座中層7室，成交價318萬元，呎價6,127元。

現時面積518及519方呎的單位放盤量約20個，其中Q座極低層7室，面積519方呎，叫價280萬元，每方呎約5,395元。她認為，綠楊新邨位處鐵路沿線，抗跌力甚佳，現時息口持續低企，故看好該屋苑後市。