本月買賣料7600宗回升4%

近月樓價略見回調，加上部分業主減價出貨，帶動成交回升，有地產代理估計，八月樓宇買賣登記可望達7,600宗，較七月今年低位回升4%。另外，本月住宅摸貨買賣登記預期不足30宗，料創○三年沙士以來新低，反映短炒幾近絕迹。

利嘉閣地產研究部主管周滿傑稱，八月首二十五天暫錄6,140宗樓宇買賣登記，按月跌1%；成交總值亦按月減6%至348.48億元，但因部分業主減價及市場將有新盤售，預期全月登記量可望「倒升」逾4%，終止連跌三個月頹勢。

而本月首二十五日的二手住宅及非住宅物業登記量均按月下跌5%及7%，其中二手住宅登記錄得1,528宗，涉及金額82.57億元，亦較上月同期下滑14%。至於以分區計，以九龍區登記量反彈最多，八月至今按月回升15%；新界則按月跌15%。另該行估計九月樓宇買賣登記有望穩步向上。

摸貨成交按月減34%

另外，美聯首席分析師劉嘉輝指出，八月首二十四日僅錄21宗摸貨註冊登記，按月再減34.4%，18宗屬新盤摸貨，其中以將軍澳領峯佔13宗最多，估計全月摸貨登記不足30宗，創○三年八月後新低，亦是連續八個月不足百宗水平，打破金融海嘯期間紀錄。另八月迄今住宅摸貨註冊比率進一步下跌至0.6%，與九八年十月最低紀錄相若。