欣明苑平私樓一成

將軍澳區近年發展漸趨成熟，由於有港鐵接駁，交通方便，區內屋苑樓價水漲船高。其中寶琳站一帶以用家市場為主，如鄰近港鐵站的居屋茵怡花園及欣明苑，絕對屬區內屋苑的入門版選擇。

十字型設計 呎價5000

欣明苑屬寶琳站一帶指標居屋屋苑之一，樓齡約十一年，補地價折扣率約36%。屋苑屬新十字形設計，由五座物業組成，提供1,750伙，自由市場平均呎價約為4,900至5,000元，較同區私樓如新都城平約5%至逾一成。

香港置業區域經理黃一堂稱，欣明苑離港鐵站約十分鐘步程，自成一國，單位面積約由515至826方呎，兩至三房間隔，該屋苑多為用家主導，向來少有放盤，現僅有三個自由市場放盤。兩房細單位入場費約260萬元。至於屋苑近月較少綠表成交，主因市場上該類放盤盤源甚缺，現並無綠表市場放盤，區內代理稱，綠表市場已有近四個月未錄成交。

寶琳一帶配套完善

將軍澳寶琳一帶，是全區最早發展的地區之一，包括交通等各項配套設施甚完善，區內最大的新都城中心商場有各式食肆、商舖、連鎖店及戲院等，消閒購物全不假外求。

寶琳站是將軍澳線的尾站，出入市區方便快捷，因屬鐵路沿線，區內樓價有一定的升值潛力。該區亦是純住宅區，綠化及學校設施充足，其中寶翠公園是該區的綠化設施之一，設有單車徑及緩跑徑，休憩地方甚多。