香港仔望海樓閣

香港由一個小漁港，發展成為國際大都會，以往的漁村風光早已消失殆盡，只有南區的香港仔及鴨脷洲一帶，還保留了一部分漁村風味，特別是舊街及避風塘，信步其中，感受悠閒緩慢的生活節奏，恍如置身外地，故每逢假日，總有區外人士前來散心。事實上，香港仔一帶還有許多值得大家玩樂的地方，例如，海洋公園、郊野公園等，如果居住其間，更是「近水樓台」。

香港仔每逢大時大節，如農曆新年及媽祖誕，漁民就會舉辦慶祝活動及祭祀儀式，將傳統文化再次展現。至於平日，避風塘內的水上人家，仍然保留了生活在船上的習慣，每當夜幕低垂，華燈初上、萬家燈火閃耀避風塘，也是美景之一。

而避風塘中還有另一處必到的景點，就是珍寶王國，由兩艘著名的海上畫舫組成，分別為珍寶海鮮舫及大白海鮮舫。其中仿照中國宮廷設計的珍寶海鮮舫，長76米，樓高達三層，可以容納2,300名賓客，有世界上最大的海上食府之稱。

海洋公園樂趣無窮

說到景點，不得不提乘載着香港人集體回憶的海洋公園，佔地超過87萬平方米，在二○○六年期間更被福布斯網站選為「全球十大最受歡迎的主題公園」之一。

公園內的玩樂設施包羅萬有，而最新的是海洋奇觀，名列世界十大水族館之一，水容量逾52萬公升，館內飼養逾5,000條珍貴魚類。館內 還有全世界最大、直徑達5.5米的觀賞圓頂，及高達8米、闊13米的巨型觀賞屏，讓遊客走進水中世界。

此外，香港仔還有郊野公園，環繞香港仔上水塘以及香港仔下水塘一帶，園內環境優美，還有自然教育徑，許多品種的樹林生長其中，更有麻鷹、穿山甲及松鼠，無論遠足或漫步都非常寫意。

香港仔中心間隔多元

香港仔中心是區內的老牌屋苑，屋苑由20座大廈組成共2,602個單位，間隔頗多元化。

30伙貼市價放售

美聯助理區域經理丘松原表示，香港仔中心近日成交量回升，主要得益於業主接受樓價調整，擴大議價空間至5%，買家趁機入市，本周睇樓量亦按周回升一成。

本月暫錄5宗成交，按月大升逾六成，且有2宗海景三房戶成交，其中S座中層3室，以690萬元沽出，呎價7,541元。現屋苑貼市價放盤僅30餘個，二房戶入場費約285萬元，三房戶約420萬元。

租務方面，香港仔中心本月暫錄3宗成交，呎租約20元，兩房戶市值租金由1.1萬元起，現時有5個租務放盤，客源以本區分支家庭為主。

深灣軒海景遼闊

深灣軒的規模不大，僅得3座大廈1,040個單位，屋苑以遼闊海景作賣點，由於位置優越，中層已有海景。美聯營業經理鄺志達表示，深灣軒近月市況表現淡靜，本月暫未錄得成交，上月亦僅有1個海景三房戶易手，呎價達12,518元。

遊艇會景呎價叫萬元

由於買家普遍預計樓價跌一至二成，而普遍業主議價空間僅3至5%，兩者相距較大，故市況拉鋸。加上近月屬於傳統租務旺季，多達二成業主轉賣為租，致使盤源收窄，現僅約40個單位放盤，入場費約500萬元，香港仔避風塘海景每方呎叫價由7,500元起，至於深灣遊艇會海景則由1萬元起。他又料，下月將有焦點新盤推出，料呎價向好，買家或回流區內，有望帶動屋苑市況。

租務方面，屋苑本月暫錄12宗成交，呎租介乎22至25元，現不足10個單位放租，二房戶租金1.35萬至1.7萬元，三房戶則由2萬至2.8萬元。

海怡半島睇樓轉旺

海怡半島建有34座大廈，提供9,812個單位。中原高級區域營業經理王昭康表示，海怡半島本月暫錄15宗成交，整體成交量已與上月看齊，呎價則下跌3%至8,500元。

他指出，隨着買家回流，屋苑本周睇樓量亦按周上升二成， 買家着重購入優質單位，當中又以面積769至856方呎的三房套房單位最受追捧，佔本月成交量約四成，該類單位分散於各座大廈，景觀多元化，包括樓景、內園景及海景，加上面積分別較大，故樓價較參差，介乎550萬至700萬元。

兩房單位約450萬入場

現時，海怡半島有約550個單位放盤，而貼市價放盤不足40個，兩房戶入場費約450萬元，三房戶則約530萬元。租務方面，屋苑本月暫錄50宗成交，上月成交量58宗，呎租約25元，放租盤約160個。