地皮成交價勢創新高

近年本港出產多幅「百億地王」，不過至今仍未打破九七年以118.2億元售出的小西灣填海區藍灣半島現址地皮最高紀錄，而昨日截收意向書的西鐵南昌站上蓋大型住宅項目，市場估值最保守亦達約125億元，勢創政府歷來地價收益最高的單一發展項目。

資料顯示，無論以拍賣、補地價或招標售出的的地皮或項目，至今單一地皮地價收益最高仍為上述九七年拍賣售出的小西灣填海區地皮，成交價118.2億元。

料破小西灣地王紀錄

事實上，自去年起本港已有三幅「百億地王」在拍賣場誕生，其中地價最有機會超越小西灣填海區的地皮，為本年六月拍賣的半山波老道豪宅地，惟最終以116.5億元售出，僅較舊有紀錄相差1.7億元。

不過，上述小西灣填海區保持長達十四年的最高地價紀錄，很大機會被下月招標的南昌站大型住宅項目打破，現時市場對該項目估價介乎約125億至210億元，意味着項目即使以市場下限價售出，屆時亦將舊紀錄推高6.8億元。