兩限量地估值調低一成

北角油街地皮以低於市場估值下限價售出,對下月六日拍賣的三幅地皮競投氣氛勢構成影響。有測量師認為,當日拍賣的元朗洪水橋丹桂村及將軍澳第66A區兩幅限量地,成交價有機會較預期再低10%。資料顯示,該兩幅地皮市場估值分別約4.8億至6億元,以及33.3億至43.6億元。

第一太平戴維斯陳超國認為,由於北角油街發展地皮涉及金額較大,發展商出價較為審慎,亦反映政府連環推地令發展商對後市看法變得保守,對即將拍賣的限量地競投氣氛勢構成影響,估計該兩幅限量地成交價有機會較預期再低約10%。

除兩幅限量地外,同場亦會拍賣由財團勾出的西貢白石窩住宅地,該幅地皮規模較小,暫未有測量師下調估值,目前市場估計成交價約1.3億元。

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