清水灣山莊位於白石窩新村路8號，樓齡較新，環境清幽，附近多低密度住宅。該地段屋苑放盤量稀少。
翡翠島置業總經理霍家傑指出，該屋苑最新成交已是去年五月的事。至於上述放盤洋房為單號屋，面積1,680方呎，業主開價1,500萬元連一個車位，呎價8,929元。
同區可作參考物業，主要是鄰近的金苑，但樓齡較舊，約二十三年。 二手樓價與清水灣山莊相若。另外，同區的曉嵐閣由6座分層住宅組成，99年入伙，呎價約7,000元。