Agent情報：滙景三房最平455萬

近日市況波動，以用家為主的藍田滙景花園交投亦相應減少，以致放盤消化速度減慢，形成市場近期仍有不少優質選擇，部分業主更願調低叫價。香港置業駱啟生表示，滙景花園八月至今暫錄約1宗成交，較上月減少約2宗，但受市況影響，業主提供的議價空間約增至3%。

783呎戶型最受歡迎

駱啟生表示，近期不少準買家抱着入市覓「筍盤」的心態，令區內睇樓客明顯較上月增加約一成，由於滙景花園業主持貨能力普遍不俗，故樓價頗為「硬淨」，下跌的空間有限。

他指出，該屋苑只設三種間隔，當中以面積783呎的三房戶最受歡迎，佔整個屋苑成交五分之二以上，現時屋苑約70個放盤，該類單位佔放盤近一半，由於該類單位房間面積大，傢俬擺位方便，加上多享內園景，深受用家歡迎，當中以換樓客佔了買家的一半以上。

現時放盤最低入場費455萬元，如9座低層A室，三房間隔附裝修，業主原叫價480萬元，近日減價至455萬元，同間隔中層單位早前508萬元成交，故該盤屬區內罕有筍盤。