元朗兩大盤置業潮點

元朗區交通在近年明顯改善，加上不斷有新盤落成，成為置業新熱點，當中以最年輕的YOHO Town最受追捧，該屋苑以會所設施多元化見稱，加上部分設施提供二十四小時服務，吸引年輕買家目光，現時該屋苑入場費約278萬元，平均呎租則約14.5元；至於不設會所的新元朗中心，則具交通配套完善的優勢，入場費約350萬元。

新元朗中心交通便捷

租金於年內持續攀升，不少租客因而轉投新界區，並消化大量租盤。其中YOHO Town現時只有約12個租盤，平均每方呎叫租約14.5元，香港置業盧駿傑說，該屋苑在近三個月的租務成交明顯轉快，平均每月可錄得約10宗租賃成交。由於元朗區近數月的住宅成交增加，YOHO Town的租盤盤源更見緊張，現時面積五百餘方呎兩房戶月租叫價8,300元，若屬連露台單位每方呎叫租為約15元。

兩房月租叫8500

至於享有全區最佳交通配套的新元朗中心，除有輕鐵總站外，附近尚有多線巴士，加上基座配備大型商場，可滿足日常生活所需。新元朗中心由5座物業組成，單位量達約1,072伙，主攻兩房及三房，單位面積由約576至1,018方呎，當中以面積約918至1,018方呎的三房戶最罕有，可稱得上「樓王」。而屋苑目前只有約3個租盤，面積五百多方呎的兩房戶，月租叫價約8,500元，至於三房單位月租叫價約1.2萬元。

元朗區最新租盤

屋苑 單位 面積 叫租 呎租 備註

（方呎） （元） （元）

新元朗中心 1座低層G室 576 8,500 14.8 兩房

新元朗中心 4座中層E室 783 12,000 15.3 向南三房

YOHO Town 3座高層H室 580 8,500 14.7 大兩房