翠竹210萬起交投穩

黃大仙區私樓供應不多，予人感覺向來以公共房屋為主，其中翠竹花園及天馬苑，屬區內較熱門的居屋選擇，即使近月樓市淡季，兩大居屋屋苑因樓價相宜，均各有捧場客，令交投保持平穩。惟兩者樓齡偏舊，成交普遍為自由市場為主。

位於黃大仙翠竹街的翠竹花園，樓齡雖已屆二十至二十二年，由14座物業組成，提供逾3,500伙，由於屬私人發展商參建居屋，配套設施完善，面積由約410至660方呎，因入場費偏低，即使屋苑樓齡較舊，仍有一定的本區客源捧場，普遍二手成交為自由市場為主。

屋苑配套完善

世紀21富山助理經理謝堅華表示，屋苑每月成交穩定，淡市時仍可錄8至10宗成交，旺市可錄近20宗，剛過去的七月則錄10宗，自由市場呎價約4,600元起。由於屋苑曾分數個時期發售，補地價折扣率由約25至近50%水平不等。屋苑現有15至20個放盤，兩房戶面積410方呎的單位，最低入場費自由市場價約210萬元起；另面積540方呎的細三房單位，入場費則逾265萬元起。

翠竹花園近期放盤

單位 面積 叫價 呎價 備註

（方呎） （萬元） （元）

5座高層H室 660 350 5,303 自由市場價，東南海景

10座低層B室 540 265 4,907 自由市場價，全新裝修