南浪海灣會所設施齊
南浪海灣是區內最大型的私人屋苑之一,由5座大廈共1,264個單位組成,主打兩房戶型,佔整體供應量逾七成,配合設備齊全的會所,一向備受上車客及投資者歡迎。中原高級分行經理陳世豪表示,南浪海灣本月暫未有成交,上月則有6宗,按月跌約四成,呎價亦跌近一成至3,900元。
回報近四厘 引收租客
他又稱,屋苑租金穩定,而樓價下跌,租金回報率明顯上升,以兩房戶為例,樓價普遍約270萬元,以市值租金8,500元計算,回報率已約3.8厘,故近日吸引許多投資者有意入市,期望後市有望受投資者帶動。現時,屋苑有約50個放盤,每方呎叫價介乎近4,000至4,500元。
南浪海灣最新筍盤
單位 面積
(方呎) 叫價
(萬元) 呎價
(元) 備註
3座低層D室 709 270 3,808 享內園景
3座高層A室 935 416 4,449 享開揚山景
6座中層E室 711 275 3,868 享內園景
南浪海灣兩房戶整體供應約七成。