大潭道非富則貴

港島南的大潭道依地勢而建，因先天路窄彎多，居民較稀少，即使港島不少地區已高速發展，大潭道的幽靜環境仍能依舊不變，優美居住環境吸引不少低調富豪擇居於此。其中，大潭道的1至38號地段，差不多戶戶海景，是著名的頂級豪宅路段。

目前的大潭道、柴灣道、赤柱峽道、香港仔大道、黃竹坑道等，在很久以前都是統稱為香島道，連接赤柱與柴灣，全長約7.1公里的大潭道，前身其實只是香島道的其中一段。

早期統稱香島道

早在一八五四年，前港英政府計劃興建多條道路連接香港島各區，港島南的道路一概稱為香島道。其中大潭篤水塘段，需要與水壩一同興建，所以一九一七年大潭篤水塘落成後，香島道（大潭段）才算全段通車。直至一九三○年代起，香島道各段的獨立名稱開始形成，而由赤柱至柴灣的路段就被改稱為大潭道，並途經水塘、郊野公園等地區。

水塘逾20項建築列古蹟

大潭不單環境優美，早期更是港島區食水的主要水源，位於大潭郊野公園內的大潭水塘，以具大量歷史建築物而聞名，並為繼薄扶林水塘後，本港第二個興建的水塘，水塘內的水壩及石橋同樣採用古老英式設計，已有逾百年歷史。

大潭水塘的範圍甚廣，包括大潭上水塘、副水塘、中水塘及篤水塘，水塘內更已有逾20項建築已列為法定古蹟，包括大潭上水塘石橋、大潭副水塘水掣房及大潭篤水塘水壩等，其中大潭篤水塘水壩一段更只有5公尺寬，不能同時容納兩部重型車輛駛過，所以後期除巴士外，在石澳道至赤柱一段大潭道，會實施分時段禁止重型車輛通行，成為大潭道的一大特點。

輝百苑 扇形設計

要數大潭道老牌屋苑，輝百苑是當中的佼佼者。物業雖然已有三十六年歷史，但因為保養良好，外觀上沒有老舊的感覺。該屋苑的間隔較獨特，每層只設有1伙，全幢僅共有7個單位，故私隱度極高。

由於輝百苑的單位間隔採扇形設計，每戶的大廳及房間均可外望廣闊的海景，並將屋苑前臨的大潭灣美景盡收眼底。由於每個單位均獨佔一層，所以單位的面積廣達逾3,000方呎。港置營業經理袁振邦指出，輝百苑一向盤源矜貴，即使近期樓市表現波動，但業主的放盤叫價未見回軟，該屋苑目前叫價高達約6,000萬元。

輝百苑本年至今暫時未錄得成交，對上1宗須追溯至去年十月，一個高層單位以4,500萬元成交，呎價超過1.4萬元。

輝百苑資料

地址：大潭道17號

樓齡：約36年

物業座數：1座

單位量：約7個

浪琴園 景致怡人

大潭道路段中最年輕的中型屋苑可算是浪琴園，屋苑於一九九一年入伙。物業分5座，以波浪形排開面對大潭灣，頗具氣勢。近望本港歷史悠久的美國會所，綠油油的草皮修剪得整齊有致，景致怡人。

物業提供約330個單位，部分由發展商新地持有作收租用途。港置營業經理袁振邦表示，浪琴園今年只有約4至5宗成交，雖然近期環球股市大瀉，但業主叫價仍然強硬，市場現有20餘個買賣放盤，每呎叫價由1.2萬至1.5萬元。

租盤亦只有十餘個，其中由新地持有的租盤，每方呎叫租約35至40元，而二手放租則為每方呎約30元。

浪琴園資料

地址：大潭道38號

樓齡：約20年

物業座數：5座

單位量：約330個

Rosecliff 洋房億七成交

在大潭道美國會所的另一端，是名叫Rosecliff洋房群，物業前四後七排列，合共有11幢。物業一如其名，矗立在陡峭的斜坡上。洋房採3層式設計，每幢室內面積都是約3,980方呎，車房可以泊兩輛車。該區洋房物業極之珍貴，成交量一向不多。

不過，近年豪宅樓價急升，亦吸引個別Rosecliff業主割愛，在本年四月該屋苑錄得一幢屋的成交，面積約3,980方呎，以1.73億元易主，平均呎價逾43,000元，創屋苑呎價新高。目前Rosecliff亦有零星放盤，惟每方呎叫價普遍逾40,000元。

Rosecliff 資料

地址：大潭道20號

樓齡：約22年

洋房量：11座

洋房面積：約3,980方呎