兩限量地成交價睇淡

政府下月六日一口氣拍賣將軍澳第66A區及元朗洪水橋丹桂村2幅「限量地」,以及由財團勾出的西貢白石窩住宅地,三地皮昨同時公布拍賣章程,其中2幅限量地合共提供最少1,130伙,有測量師指出,經濟環境不穩,加上剛售出的沙田九肚限量地競投氣氛欠佳,限量地成交價或會較預期低約一至兩成。

賣地章程資料顯示,將軍澳限量地總樓面逾79萬方呎,限建最少960伙或最多1,010伙,高限為主水平基準以上100米。元朗限量地總樓面12萬多方呎,需提供不少於170伙;兩項目均需於一六年九月三十日前完成。

將軍澳地料值39億

由於早前九肚限量地拍賣成績不理想,高緯環球大中華區董事張翹楚表示,雖暫未擬調低兩地估值,但競投氣氛將受拖累,屆時成交價或會較預期低10至20%。其中元朗地將較受影響,他估計成交價約5億元,為市場下限價;將軍澳地皮較具規模及位處主要住宅地區,估值約39.5億元。另西貢住宅地,市場估值約1.3億元。

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