新寶城兩房戶 用家至愛

受外圍因素拖累，部分買家對後市觀望，惟以用家為主的將軍澳區交投平穩，尤其在高通脹、美元貶值的憂慮下，「磚頭」吸引力反而增加，其中新寶城面積約527方呎單位，更是同區用家入場首選。

實用率八成 無走廊

香港置業范文濤稱，受港股表現影響，業主提供的議價空間增到約3至5%，令成交有支持，以將軍澳新寶城為例，本月暫錄約3宗成交，按月增加約1宗，平均呎價約5,702元。

他續稱，新寶城最受歡迎為面積527方呎的兩房戶，分布於1至5座的B、C室，入場費由約295萬元起，該類單位最大賣點是眼鏡房間隔，四正無走廊，實用率高達八成，屬同區較罕有。同類型單位現放盤量約50個，其中2座中高層C室園景戶叫價約298萬元。

他又指出，在坑口站眾多屋苑中，新寶城環境旺中帶靜，故特別受用家追捧，以七月為例，屋苑成交中逾80%為兩房戶，買家中逾七成更為上車客。由於同類單位租金回報率約4厘，故收租買家佔約一至兩成；隨着區內新盤蓄勢待發，料帶動該區下半年的交投氣氛。