中海賺 68億增三成半

中央重招下，內房股業績仍佳。中國海外（00688）截至今年六月底止中期純利達到68.39億元，較去年同期上升35%，每股盈利83.7仙，中期息每股13仙。中海主席孔慶平指出，相信內地的政策環境將不會改變，而由於目前外圍市況未有根本的好轉，集團將以保守的態度應付。

期內，營業額218.82億元，同比上升24.68%，其中內地地產業務佔96.4%，達到210.9億元，經營溢利為86億元，有關毛利率亦由去年同期的40.5%上升至42.9%。上半年房地產業務銷售總額達到破紀錄的522.3億元，同比增加85.9%，其中內地物業銷售為501.1億元，港澳地區則為21.2億元。

保守應對下半年市況

集團剛於日前公布七月的銷售數字，錄得80.6億元的合同銷售，較早前月份的百億銷售有所放慢。孔慶平解釋，由於七月為傳統銷售淡季，因此按月錄得下跌亦不足為奇，而截至七月底，集團的累計銷售已達逾600億元，相信可達到全年800億元的銷售目標。

面對目前環球市況動盪，中央調控政策會否放鬆，孔慶平認為，目前的情況非常複雜，內地的經濟與全國密切相關，難免「牽一髮動全身」。集團會以偏於保守的態度及彈性的財務以應付，暫時仍然維持今年的銷售目標。內地發展商於下半年營運將面對困難。孔慶平稱集團可應對，料上半年錄得理想銷售。

孔慶平指出，中海外會根據銷售及現金回籠情況以尋找投資計劃，由於要支付較多的地價，集團六月底的綜合淨借貸比率從去年底的22.8%上升至38.5%。孔氏稱，冀可將有關比率維持於40%水平，而集團亦將根據情況，或在下半年於境外作融資。

富力盈喜半年料大賺

內房股陸續發盈喜，富力（02777）發盈喜，料半年盈利大幅增加，主要由於集團於期間向買家交付的總建築樓面面積增加及交付物業的毛利上升所致。為第五隻發中期盈喜的內房股。