二手樓恐慌拋售金禧業主蝕70萬
九肚地拍賣成績欠佳,沙田豪宅區即有約10%放盤業主減價約3至5%,而市場料同區樓價短期有機會跌約10%。而市場出現恐慌性拋售,市傳大圍金禧花園一組於額外印花稅實施後購入的單位,業主不惜蝕約70萬元沽貨。
中原羅志豪稱,近日沙田豪宅屋苑二手交投較年初已跌約60至70%,而昨日賣地後,即有業主減價,但估計區內樓價跌逾5至10%,而本月交投料再跌10%。世紀21陳東岳預期,新界豪宅樓價短期跌10%。
九肚山洋房減價8%
有代理指出,九肚山蔚麗山莊一幢洋房,叫價昨減約8.3%至約2,200萬元;另沙田晉名峰逾千呎單位,業主昨接受700萬元洽購,較意向價減10%。中原陳永傑稱,如金融危機再惡化,料本季整體樓價將錄5至10%調整。
消息稱,金禧花園有一組單位於六月底才以560萬元購入,傳日前以590萬元沽出,帳面雖賺30萬元,若15%額外印花稅由業主支付,連同其他使費料蝕70萬元。祥益稱,屯門華都花園2座於年初購入單位,原打算平手出貨,獲以近210萬元洽購,但新買家昨「甩底」放棄。
世紀21日昇稱,北角慧雲峯中層戶售480萬元,呎價9,467元,低市價約12%。利嘉閣稱,青衣青怡花園6座中層戶售328萬元,呎價4,896元,屬近日新低。
而環亞物業拍賣昨舉行現場競投氣氛冷清,該行拍賣師曾傑俊稱,拍賣氣氛二十年從未見過。