慧安園 入門版220萬

近月政府連番出招，導致二手市場交投癱瘓，將軍澳七月份二手成交下挫約70%，但呎價維持約5,000至8,000元。

兩房戶放盤僅25個

而距離港鐵站只有約六分鐘步程的慧安園，面積474至489方呎兩房戶，入場費最平由約220萬元起，投資自住皆宜。

美聯蕭銳賢表示，慧安園本月暫未錄成交，但七月則錄約7宗，平均呎價約5,113元，以私人屋苑而言，兩房單位屬將軍澳「上車」入門版，而同類放盤市場僅有約25個，其中3座中層D室，面積約489方呎，現連約叫價約220萬元，呎價約4,499元。

間隔實用回報4厘

事實上，上述同類單位間隔四正，空間實用；而如以上址市值租金計算，單位租金回報達約4厘，在低息環境下，投資回報亦見穩陣。

蕭氏續表示，將軍澳發展已趨成熟，配合未來第56區發展，全新大型商場相繼落成，而同區亦再有新地皮推出，售價有望再成後市新指標，對二手市場有支持，估計至年底樓價再有約20%升幅。