收租客購花都前「探路」

業主叫價回軟，收租客同時起動搶盤，近日粉嶺有來自外區的收租客，為了解在該區尋找高回報收租單位，遂扮租客睇租盤，以探聽市場情況，之後成功以約220萬元購入花都廣場中層戶收租，料租金回報率可逾4厘；另鰂魚涌太古城亦有外區投資客，月內以約1,385萬元連購兩伙收租。

美聯黃嘉明表示，為了解粉嶺租市，近日有外區收租客扮「租客」探盤，日前就有中年買家，最初聲稱為兒子尋找租盤，參觀花都廣場多個租盤後，才以220萬元購入1座中層戶收租，呎價約4,022元，料回報逾4厘。

中原張光耀稱，有外區收租客月初以約690萬元購入太古城天山閣高層戶後，再以約695萬元增購耀星閣中層A室，呎價約9,929元。

海怡呎價跌穿七千

低價成交續現，美聯李振宇稱，元朗加州花園海棠徑雙號屋，經個多月拉鋸終以約600萬元售出，呎價約3,911元，重返年初價位，低市價約10%。中原王昭康稱，鴨脷洲海怡半島19座低層A室售500萬元，呎價約6,868元，跌穿7,000元水平。

美聯陸海斌稱，荔枝角美孚新邨8期百老匯街120號銀主盤售428萬元，較開價低32萬元，呎價僅4,766元。世紀21日昇稱，北角海峰園高峰閣高層G室，勁減100萬售1,200萬元。