九肚限量地料值72.4億
沙田九肚豪宅地皮將於下周推出拍賣，該地首度加入「限量」條款。有部分測量師行指出，地皮限制日後興建單位數目，未能興建洋房，有機會影響項目檔次，故地皮估值約72.4億元，每呎樓面地價略逾7,000元，若果地皮並非「限量」地，估值可較現時高10%。
韋堅信測量師行估價部董事林晉超表示，政府將於下周二拍賣沙田九肚山地皮，地皮加設至少興建970個住宅單位的條款；以可建總樓面計算，平均每單位面積約1,060方呎，料日後將發展為分層式住宅。
限制增 降發展檔次
林氏續稱，土地加入發展限制，降低日後發展檔次，料日後不會發展為洋房項目，影響將反映在地價中，地價將較未有限制前低約10%；預期部分發展商將會合組財團方式競投，以增加財力及分擔風險。
林晉超又認為，該地皮市值約72.4億元，樓面地價約7,019元。