第一城盤賠訂閃電重售

業主願以低價出貨，刺激買家重返市場。沙田第一城出現樓價在數天反彈逾7%「奇景」，屋苑日前一個無窗台單位以190萬元沽出，由於屋苑目前未聞低於200萬元放盤，故售出後仍不乏買家出價利誘重售，業主於短短約兩日內決定賠訂以204萬元重售，現做價仍低市價約2至3%，至於屯門康德花園經減價後，引發上車客出動，過去周日連錄3宗買賣。

康德花園連錄3成交

消息表示，上述沙田第一城29座極低層戶日前以190萬元售出後，有買家出更高價洽購，業主短短約兩日內，決定賠訂約7萬元，以約204萬元重售單位，呎價約5,165元，較市價低約2至3%。

代理指出，現時屋苑未再有低於200萬元放盤，上址難免被搶，而業主即使賠訂，但仍可多賺7萬元。

美聯高文帆稱，屯門康德花園周日連錄3宗買賣，其中1座低層B室減價13萬元後，獲買家以約157萬元購入，呎價約3,278元。

中原陳世豪稱，屯門碼頭區部分放盤叫價減約8至10%，上車客即趁勢入市，刺激兆禧苑單日連錄2宗成交，屋苑E座高層1室減7萬元，以約148萬元易手，呎價約3,090元。

中原稱，粉嶺花都廣場8座低層戶，減約22萬元，以268萬元沽出，呎價3,775元，低市價逾5.6%。利嘉閣稱，天水圍嘉湖山莊景湖居6座低層戶，減價15萬元，售240萬元，呎價僅2,959元，低市價8%。

部分中價樓亦減價，世紀21日昇稱，北角百福花園景福閣中層C室，連減兩口價共38萬元，至430萬元沽出。

樓價回落，業主賺幅亦「縮水」，世紀21奇豐黎健峯稱，馬鞍山居屋錦豐苑J座低層戶，業主去年十月以綠表價約195萬元購入，裝修後以約320萬元自由市場價放售，最近減至約295萬元售出，扣除補地價約100萬元，帳面屬平手離場。

另外，中原稱，上月二手居屋登記錄約477宗，創二十九個月新低。

泓景臺三季僅賺37萬

置業18黎應龍稱，長沙灣泓景臺1座高層D室，業主減價6%後以約432萬元沽出，呎價約6,372元，約九個月帳面僅賺約37萬元。

利嘉閣稱，50個指標屋苑上月僅錄794宗買賣，創六十一個月新低，期內平均呎價跌約1%，料本月交投反彈15至20%，但樓價將再跌1至2%。