「四小龍」好景 睇樓旺場

受市況影響，部分業主減價放售，令準買家回流二手市場尋找平價盤源，其中西九「四小龍」（泓景臺、昇悅居、碧海藍天及宇晴軒）睇樓量較上周同期上升兩至三成，部分業主放售心態轉弱，減幅3至6%不等。

政府推出新措施已逾一個月，部分業主放售心態轉弱，以「四小龍」為例，區內約有兩成業主願意減價，幅度介乎3至6%，吸引準買家回流二手市場，查詢及問盤增多，過去一星期睇樓量錄兩至三成升幅，換樓客及用家各佔半數。

買家追貨 業主封盤

縱然區內業主減價，但準買家普遍還價逾5%，令成交放緩，截至本月二十五日，區內暫錄得18宗成交，較上月同期大幅回落約五成，近月錄得成交以減價為主，其中宇晴軒一座低層E室，面積631方呎，業主原先叫價420萬元，期後減價6%至395萬元易手，略低於市價。

若業主願意減價，將不乏準買家承接，其中星匯居一座中層約500多呎單位，業主於六月中企硬叫價360萬元，受市況影響，於上月底減價20萬元放售，期後更數度減至330萬元，由於叫價略低於市價，吸引6至7組準買家出價，其中一組準買家追價至340萬元，惟業主對後市仍未看清，終決定封盤不賣。

隨着準買家回流二手市場，若業主願意減價5至8%，成交將會陸續出現，預期本月區內交投不多於30宗水平。

資料：營業資訊