筲箕灣洋溢舊情懷

筲箕灣坐落港島東區，雖有港鐵接駁，但因位置較偏遠，知名度往往遜於其他一線地段。踏進筲箕灣，仍不時聽見電車「叮叮聲」，見證該處歷史悠久。區內很多昔日足迹、文物及街道值得再三細味。除舊樓外，近年有部分單幢新盤進駐，令該區另有一番新面貌。

筲箕灣雖然舊樓林立，但歷史悠久，集結不少特色街道、食肆及歷史建築。

電車路圍繞區內中心

圍繞筲箕灣道一帶的「電車路」，是區內的中心地帶，雖沒有大型商場，但仍保留着露天市場及街市。最著名的還有筲箕灣的東大街，是聞名港島的著名食街，各式特色食肆林立。

昔日炮台 變身博物館

要數該區的歷史文物及地標，首先是譚公廟及天后廟，分別是本港一級及二級歷史建築，於譚公誕時，會有舞龍及祭祀儀式進行，分外熱鬧。後者則為本港另一所著名的觀音廟，該廟亦有「觀音借庫」的傳統習俗。

在筲箕灣，不難看見半山有一座美麗建築物，就是海防博物館所在。該館前身是舊鯉魚門炮台，現改為博物館，館內分多個部分，包括室內及室外展區，均設有炮台、堡壘、不同年代的軍車以及歷史遺蹟等，保存及展示本港悠久的海防歷史。

君悅軒 多上車客

筲箕灣區舊樓林立，隨着部分單幢新盤進駐，將有一番新面貌。以入伙約四年的君悅軒為例，坐落西灣河道，二手呎價徘徊約7,000元，較港島新盤樓價低水，吸引用家。

美聯營業經理郭先迪指出，君悅軒尚餘少量一手餘貨單位，惟發展商叫價進取，加上並無兩房戶貨，故二手市場深得上車客歡心。

三房單位650萬進場

該盤首半年錄約17宗成交，本月錄得1宗。面積660方呎兩房戶，叫價最平約450萬元起，惟早前消化不少兩房戶，現有約10個放盤。而三房戶面積均由逾900方呎起，入場費約650萬元起。

峻峰花園 交投穩

筲箕灣區少有提供大型屋苑，最具指標的屋苑為毗鄰港鐵站的峻峰花園，因鄰近港鐵站及巴士總站，地段屬中心點，成交量向來穩定。

物業樓價約368萬起

今年首半年成交約18宗，平均呎價維持約7,000至7,400元。惟近期不少業主封盤，令盤源進一步收窄，買家入市態度謹慎，本月暫時未錄二手成交。

屋苑樓齡二十四年，主力提供兩房至三房戶，面積最細由488方呎起。美聯營業經理郭先迪表示，峻峰花園地段優勝，故樓價最平亦需約368萬元起，客源主要為舊樓換樓客。

經常缺盤的三房單位，今年至今僅錄四宗成交，入場費最平亦需約465萬元起。整個屋苑現有約19個放盤，兩房單位佔15個。

筲箕灣廣場 價低水

區內較有規模的屋苑筲箕灣廣場，樓價相對便宜，帶動區內上車客追落後。

代理指單是去年全年屋苑共錄約百宗成交，今年上半年市況雖然回軟，惟上月仍錄4至5宗成交，七月則未錄成交，屋苑呎價約6,000元。

兩房戶放盤約20個

筲箕灣廣場樓齡十九年，由三座物業組成，上半年錄得約25宗成交，兩房戶因入場費較低，成為交投主流。目前兩房戶最低消費約298萬元起，放盤量約有20個。另盤源稀少的三房單位，面積578方呎，現最低叫價380萬元起，同類型放盤僅約5個。