跑馬地樂活道谷中豪門

跑馬地雖鄰近銅鑼灣鬧市，但卻自成一隅，除擁有本港首個發展的馬場外，亦吸引特色食肆及家具店等進駐，形成地區獨特而略帶輕鬆的氛圍。至於區內的樂活道住宅物業，以單位間隔多元化見稱，加上前臨快活谷馬場景觀，環境幽靜怡人，切合都市人靜、旺兼備的要求。

樂活道（Broadwood Road）連接跑馬地至渣甸山一帶，道路於山下連接黃泥涌道及連道一帶，山上則連繫大坑道，沿路一帶建有不少豪宅物業。

至於沿街物業的最大特色在於間隔多元化，由面積1,000餘方呎的三房戶，以至面積超過3,000方呎的四房戶均有提供，形成一條「換樓鏈」。

教堂建築 優雅莊嚴

樂活道環繞向上伸延，兩旁林蔭夾道，無論是驅車或步行，都有「車到山前疑無路，柳暗花明又一村」感覺，而由黃泥涌道轉上樂活道，首先映入眼簾的是「聖瑪加利大堂」，仰望風格典雅的教堂建築，感覺莊嚴。

沿途物業不多，密度低，環境優美，青葱山景是街內物業的基本景觀。望向馬場，環形的跑道貫穿綠油油一片的草地，雄偉的看台矗立其中，使人心曠神怡，而在跑夜馬的日子，馬場內人聲鼎沸，燈火通明。

高層單位更有維港兩岸的繁華海景相伴，在點點星光的夜幕下，品嘗美酒，遙望夜景，是多麼愜意的生活片段。

比華利山 4房戶2200萬

樂活道尾段的交投集中於比華利山、樂陶苑及樂翠台。該三個屋苑樓齡均逾二十年，盤源供應較多，入場費亦較相宜，成交量一向平穩。上述的三個屋苑中，比華利山的規模最大，共有687伙，約七成是1,700餘至1,900餘方呎的四房戶，屬港島區的罕有戶型，屋苑同樣前臨馬場景致。

李承恩指出，該屋苑近期的交投亦轉趨淡靜，七月份暫亦未錄得成交，六月僅有約2宗，現時有約100個放盤，每方呎叫價由12,000至20,000元，其中四房戶的入場費約2,200萬元。

禮頓山 馬場景呎租50元

位於樂活道頭段的禮頓山，是最接近黃泥涌道，步行往銅鑼灣鬧市只需十分鐘，屋苑亦比同區物業簇新，設施齊全，加上物業一字排開，直望馬場景，單位備受買家追捧，是區內數一數二的指標豪宅屋苑。

香港置業高級營業經理李承恩表示，禮頓山僅有約60個放盤，每方呎叫價25,000至30,000元。屋苑的二手成交較疏落，反而租務市場卻見活躍，暫已錄得約3宗租務個案，包括一個9座低層B室，面積1,206方呎，享馬場景，以60,000元月租獲承接，平均呎租近50元。

樂景園 全數大宅實用高

說到「樂活道樓王」則非樂景園莫屬，物業僅提供85伙，除頂層特色單位外，一律為逾3,000方呎的大戶，實用率超過八成，多年來的住客不乏城中的知名人物，連「金句王」黎明也鍾情樂活道的物業。他曾居於樂景園多年，直至○九年才以4,500萬元沽出所住的高層單位，帳面獲利逾1,800萬元。

至於屋苑年內至今亦呈買賣兩閒局面，近期反而錄得大額租務成交，屋苑一個低層A室，面積約3,134方呎，獲租客以月租13萬元承接，平均呎租達約41元。