二手樓快遞

康怡四年升值276萬

•利嘉閣丁培鴻稱，鰂魚涌康怡花園N座中層16室，面積762方呎，以630萬元易手，呎價約8,268元，單位○七年三月至今升值276萬元。

•中原王昭康稱，鴨脷洲海怡半島本月暫錄約14宗成交，平均呎價約7,800元，其中10座中層D室，面積約807方呎，減價8萬元，終以652萬元售出，呎價約8,079元。

東港城減價10萬沽

•香港置業陳銘銳表示，將軍澳東港城（見圖）本月至今錄7宗成交，平均呎價約5,500元，該屋苑7座中層E室，面積約790方呎，業主減價10萬元後，以435萬元售出，平均呎價約5,506元，較九七年初購入價高出27.4萬元。

•世紀21富山劉倩彤表示，慈雲山德慈樓低層戶，面積400方呎，業主原開價150萬元，近期減至126萬元售出，呎價3,150元，原業主於○九年六月以40萬元購入單位，持貨兩年升值逾兩倍。

荃中租金回報5厘

•美聯梁仲維表示，荃灣中心14座高層G室，減價3%後以222.8萬元成交，呎價4,547元。中原余仲平指同屋苑18座高層D室，面積404方呎，獲長線投資者以180萬元承接，料租金回報率約5厘。

•利嘉閣何耀樑表示，一名用家買入元朗YOHO Town第7座中層C室，售315萬元，呎價5,268元，原業主持有單位兩年多，帳面現獲利130萬元。

•準夫婦斥272萬元購入馬鞍山新港城單位，世紀21奇豐鄭達昌表示，上述單位為M座中層3室，面積492方呎，呎價5,528元。

•中原陳永強表示，粉嶺花都廣場8座低層B室，面積710方呎，以265.8萬元易手，呎價3,744元，去年三月至今升值約18%。