私宅買賣 內地客佔15%破頂

儘管本港樓市近期表現偏軟,不過在人民幣升值等優勢下,仍吸引大批內地人士「北水南調」來港置業,地產代理指出,今年上半年整體私人住宅登記當中,已知內地個人買家宗數及金額分別佔約9.6%及15.4%,比率均創○七年以來有紀錄新高,亦反映政府將物業投資從投資移民計劃中被剔除,並未有窒礙內地人士來港買樓意欲。

北水集中新盤市場

中原指出,今年上半年已知一手及二手私人住宅買賣合約的內地個人買家,佔整體宗數約9.6%,對比去年下半年增約1.9個百分點,期內成交金額比率亦增長約2.1個百分點至15.4%,均創新高。其中一手及二手同類成交比例增約3及1.6個百分點,上半年比例分別27.1%及8.1%,反映目前內地客集中於一手市場。

若以土地註冊處住宅登記數字推算,上半年內地個人買家的整體住宅登記約5,300宗,按半年減少約1.9%,主要是政府頻頻出招調控樓市,令整體交投顯著放緩。反而樓價過去半年保持平穩增長,因此該類成交總額較去年下半年仍上升約2.9%至約419億元,並創有紀錄新高。

中原鮑允中稱,一名內地客斥資287萬元購入九龍灣淘大花園I座中層3室,面積484方呎,呎價5,930元。

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