中小單位突然炒起

二手樓市稍見起色，個別屋苑優質戶，成交價再「破頂」，其中馬鞍山新港城高層兩房戶，以呎價逾6,500元轉手，創屋苑九七年後新高；另青衣盈翠半島中層標準戶，成交呎價逾8,900元，創屋苑歷來新高。

新港城呎價6500新高

世紀21奇豐徐永成表示，上述新港城J座高層2室，面積約465方呎，兩房間隔，獲上車客以約303萬元購入，除創同類九七年後新高外，呎價約6,516元，更屬整個屋苑九七年後新高紀錄，單位在約八個月期間，帳面升值約48萬元。

市場消息又稱，盈翠半島2座中層面積約983方呎單位，剛以約878萬元轉手，呎價約8,932元，呎價屬屋苑分層標準戶新高；原業主於九八年一手約523萬元購入，期內帳面獲利約355萬元。

二手市場氣氛稍為回暖，即使是另類單位，近日亦再錄承接。市場消息稱，牛頭角淘大花園一個曾發生事故對上一層單位，剛以289萬元售出，呎價約5,768元，屬市價。

中原鄭永馨表示，奧運站浪澄灣5座低層E室，面積約750方呎，於今年一月才以約615萬元購入，剛獲外區客以約698萬元承接，呎價約9,307元，帳面獲利約83萬元，連10%額外印花稅、佣金及律師費等，料實際屬損手離場。