3地九月賣 料值50億

繼早前有兩幅商業地被財團勾出招標後，1幅位於西貢白石窩新村路與清水灣道交界的住宅地，被財團以8,600萬元成功勾出，為本年度首幅勾出的住宅地，平均每方呎勾地樓面價7,103元，地皮將在九月六日連同將軍澳66A區及元朗洪水橋丹桂村兩幅「限量地」一併拍賣，市場估計3幅地可為庫房進帳逾50億元。

西貢地8600萬勾出

地政總署昨日公布，接納財團以8,600萬元的最低出價保證，勾出白石窩新村路地皮，該地面積25,834方呎，總樓面12,108方呎，較之前公布的出售章程，地積比率稍微增加約0.0656倍，樓面呎價7,103元。

美聯測量師行董事林子彬稱，西貢區地皮供應緊絀兼對洋房需求大，料地皮可建4至6幢樓高2至3層洋房，對中小型發展商有吸引力，料成交價約1.09億元，高勾地價26.7%，暫為市場估值下限。

至於同日拍賣的將軍澳及丹桂村地皮，前者總樓面792,913方呎，限建不少於960及不超過1,010伙，料發展商會主打面積約700至800餘方呎單位。中原測量師行張競達預期將軍澳地成交價43.6億元，樓面呎價約5,500元，落成後呎價有望約1萬元。

另外，丹桂村地皮佔地及總樓面均為約12萬方呎，限建不少於170伙，市場估值介乎3.62億至6.03億元。