泓都港島盤門檻低

港島西區堅尼地城以單幢及小型物業主導，而臨海的住宅屋苑則以泓都的樓齡最年輕，落成至今僅約五至六年，由於該屋苑處西區傳統名校網，同時亦鄰近未來的港鐵堅尼地城站，將來交通會更方便，吸引買家進駐，令單位的流通量較高，每月平均可錄得10餘宗成交，現時屋苑部分單位呎價仍低於1萬元，屬港島區新樓入場門檻較低之選。

擁雙會所 同區罕見

泓都作為區內的年輕屋苑，單位間隔較多元化，由一房至三房不等，其中第1座有半數單位屬兩房，其餘為三房連套房；另第2座則一律採兩房間隔；至於第3座的單位間隔類別屬最多，分別有一房、兩房及三房連一套房。此外，第1及2座高層相鄰單位可打通，可自製成面積達約1,294至1,773方呎的相連戶。另大部分單位設有露台，屬同區所罕有，惟實用率約76至80%。

泓都單位最大賣點是海景及鄰近未來的港鐵堅尼地城站，逾1,100個單位當中佔逾七成可享無遮擋海景，而3幢物業中，以第1座外望的海景最寬闊，故該座的三房連套房戶被譽為屋苑的「樓王」，至於後排及低層單位雖海景欠奉，但仍可享山樓景或園景，景觀亦算不俗。西港島線則預期於二○一四年竣工，屆時對外交通將更便捷。

年輕屋苑的會所配套設施一向較完善，泓都屬雙會所設計，亦為同區所罕見，會所佔地約6.5萬方呎，設有半露天泳池、健身室、空中花園、兒童遊樂場及戶外燒烤場等，設施齊全豐富。惟屋苑不設商場，故日常購物需往卑路乍街及士美菲路一帶。

兩房單位600萬入場

泓都的二手放盤量一向較穩定，香港置業組別經理李志雄表示，該屋苑現時有約135個放盤，佔整體單位量約11%，現時兩房戶的叫價介乎600至800萬元，而三房戶的入場費則接近800萬元，平均每方呎叫價約1萬元，由於港島區新盤的呎價普遍已超過1萬元，相比之下，泓都屬港島區門檻較低屋苑。

他續指出，受政府收緊按揭的措施影響，泓都近月成交放緩，主因是屋苑有多達約五成放盤屬連租約出售。而泓都亦獲名人買家追捧，包括賭王女兒何超雄曾大手以約3億元購入共72伙，名練馬師告東尼太太亦曾購入該屋苑單位。另亦有不少藝人曾租住該屋苑單位，計有傅穎、李逸朗及葉翠翠等。