新界屋苑交投熱爆

二手樓市下沉多個月後，正逐步「重新振作」。本報綜合地產代理數據顯示，全港30大二手屋苑交投持續回升，新界區大型屋苑更全面「起跑」，其中，馬鞍山新港城過去一周交投勁升六成，而大埔中心、沙田中心等更升一倍。另外，荃灣海濱花園、愉景新城、新屯門中心等屋苑都出現「零的突破」。

中原高級分行經理王子康表示，馬鞍山新港城過去一周共錄得8宗成交按周升六成，而昨日的睇樓量，亦按周升逾兩成。他指出，市場已淡化收緊按揭等負面消息，加上業主紛紛擴大議價空間，普遍願減價約5%，帶動該屋苑上周成交量及睇樓量齊升。

叫價回落 第一城旺市

此外，利嘉閣助理區域經理何家健稱，沙田第一城上周成交量按周升約33%，睇樓量亦升20%。他表示，沙田第一城的叫價近期普遍已下滑3%至5%，吸引觀望已久的買家趁低吸納，成交量及睇樓量齊升。

另外，該公司區域經理歐陽志文表示，大埔中心業主叫價近期普遍回落2%至3%後，成交亦隨之轉旺。該屋苑上周共錄得四宗成交，按周升一倍。

利嘉閣聯席董事羅逸愚指出，荃灣麗城花園在過去一周成交量雖然未見回升，但睇樓量卻按周勁升一倍。他表示，昨日睇樓客一個緊接一個而來，該行的代理整天不停帶客睇樓，沒有休息機會，「盛況」為近三個月來少見。

新界區全面回勇，而港島及九龍個別藍籌屋苑，過去一周交投亦趨升。鴨脷洲海怡半島上周錄得5宗成交，較前周急升四倍。中原分區營業經理邱少明指出，美孚新邨上周共錄得10宗成交，按周升逾六成半，而昨日睇樓客亦明顯較前周增約三成。

中價樓註冊料年半最少

美聯（01200）稱，上月金管局再次收緊按揭成數措施，受影響的樓價範圍為600萬至1,200萬元，令此類物業交投跌幅相對顯著。美聯資料研究部及土地註冊處資料顯示，七月首二十一日，此類物業的二手住宅註冊量錄351宗，按月跌40.8%，料本月錄約500宗，或創一年半新低。