九龍站屋苑睇樓旺場

政府推出新措施至今逾一個月，部分屋苑減價及擴大議幅，令準買家回流市場，近日問盤及睇樓量增加，加上鄰區新盤開售，銷情理想，吸引向隅客回流二手市場，其中九龍站屋苑睇樓量上升三成。

議價擴大 買家回流

新措施推出後，屋苑觀望氣氛轉濃，交投放緩，令部分業主減價放售，其中九龍站屋苑有部分業主減價放售，幅度約3%，議價幅度擴大，吸引準買家回流二手市場。

近日鄰區新盤熱賣，部分睇樓客回流二手市場，令問盤量及睇樓量回升，過去周六日睇樓量錄三成升幅，截至十八日，區內6個屋苑（天璽、君臨天下、凱旋門、漾日居、擎天半島及港景峯）暫錄約10宗成交，與上月相若，平均呎價持平。

由於物業交投回落，部分業主減價放售，其中港景峯3座高層F室，建築面積791方呎，業主原先叫價980萬元，終減價至938萬元成交，減幅4%，略低於市價成交。

雖然二手交投放緩，但區內仍錄得新高價成交，其中凱旋門朝日閣中層C室，面積602方呎，成交價1,250萬元，平均呎價20,764元，創同類型單位新高價成交。

本月交投與上月同期相若，預料可以錄得30至40宗成交，平均呎價則保持水平。

資料：營業資訊