覺士道雅士之選

舊樓及商業大廈林立的九龍佐敦道，以熱鬧見稱，不論日與夜，行人均川流不息，但轉入區內的覺士道，感覺即時煥然一新。這條小內街不單人流不多，加上前臨九龍木球會及九龍草地滾球會的大片青葱草地，恍如置身城市綠洲。整條覺士道只有5個中密度豪宅屋苑，均屬旺中帶靜之選。

從繁華的彌敦道步經德成街，拐彎進入覺士道（Cox's Road），就會發現這條內街寧靜舒適，而且周遭環境不擠迫，與彌敦道的煩囂相比，可謂別有洞天。

旺中帶靜 交通方便

覺士道北通佐敦道，南接柯士甸道，與彌敦道平行，交通方便。街道內沒有商場店舖，人流不多，完全是旺中帶靜的豪宅地段，附近起居飲食設施一應俱全，吸引不少專業人士和名人聚居。如○三年港姐冠軍曹敏莉，就是嘉文花園住戶。另外，正記建築曾氏家族，亦曾持有嘉文花園部分單位。

覺士道的5個屋苑，不少都是收租物業，只有嘉文花園和御景臺有二手放盤。屋苑的主要賣點，就是單位大多數坐擁一片綠草如茵的木球會及滾球場景觀，感覺開揚清新。

嘉文花園 兩房叫價1450萬

樓齡約十四年的嘉文花園，曾經是九七年熱炒的豪宅盤，當年發展商推出時，單是一個認購籌號，已炒至150萬元，轟動全城。屋苑共由3座物業組成，提供約190個單位，面積介乎1,008至1,463方呎。

置業18經理林敏堅表示，用家主導的嘉文花園一向放盤不多，現時的二手放盤僅約10個，其中兩房戶叫價約1,450萬元，每方呎價約1.4萬元；至於三房單位叫價則約2,400萬元，每方呎價約1.6萬元。

他續稱，由於嘉文花園的盤源緊張，故並非每月均錄得成交，而新近的成交個案為一個3座低層C室，面積約1,008方呎，以1,350萬元易主，呎價約13,393元。

德成台 高景臺 東景台外籍客喜租住

德成台、高景臺及東景台毗鄰御景臺，皆由大業主持有作收租用途，樓齡介乎約二十九至四十六年，共提供約82個單位，面積由約2,700至3,300方呎。

上述3幢豪宅物業樓齡較高，但由於坐落位置優越，加上單位實用，故租客不乏外籍客及專業人士。於上月錄得的1宗租務成交，為德成台一個中低層面積約3,300方呎單位，月租約6.9萬元，呎租約21元；惟市場暫未有上述3物業的放盤，可謂可遇不可求。

御景臺 頂層呎價萬九

御景臺屬單幢物業，同樣由用家主導，樓齡約十六年，標準戶面積介乎約1,079至2,158方呎，另外有三個頂層複式戶，合共約59伙。置業18經理林敏堅指出，御景臺的交投疏落，近半年僅錄得約1宗成交個案，為一個頂層面積約2,316方呎單位，成交價達4,500萬元，呎價超過1.9萬元。現時屋苑的放盤量不多，僅有約5個，其中面積約1,300方呎的三房單位，叫價約2,500萬元，呎價約1.9萬元，複式戶暫未有放盤。

木球會百年歷史

九龍木球會及九龍草地滾球會是覺士道的最大特色，場內綠草如茵，感覺清新舒適。

位於覺士道的木球會創立於一九○五年，是本港活躍的私人會所之一。會所內設施齊備，包括羽毛球場、桌球室、按摩服務、酒吧、餐廳及宴會廳等，是本港政商名流的交際場所。

另外，已達一百一十年歷史的九龍草地滾球會，提供英式滾球場地，本港大型國際性草地滾球比賽亦在此舉辦，如香港國際草地滾球精英賽等。

由於木球會及滾球會的場地均屬官地，會所僅以象徵式租金租用，屬私人會所，只供會員使用。