5財團東涌爭地

大型發展商未有因政府收緊按揭及市況轉靜而睇淡後市，昨截標的東涌55A區巨型「限呎地」接獲來自5個財團的標書，參與發展商多達6家，包括長實（00001）、新地（00016）及新世界（00017）等大型發展商，部分更透露是次獨資入標。

長實新地均有入標

昨日截標的東涌55A區限呎地，市場人士預計，成交價介乎33.32億至48.8億元，吸引多家發展商入標。新世界發展物業發展總經理方文昌表示，集團獨資競投東涌地皮，惟未有透露詳情。至於亦有份入標的嘉華國際（00173），旗下嘉華國際香港地產發展總經理尹紫薇表示，集團入標競投東涌限呎地，相信即使毗鄰有地皮擬建居屋，亦只因應地盤條款「計數」作考慮。

南豐信置合作競投

去年投得貼鄰地皮的南豐發展代表昨日亦有入標，其後信置（00083）發言人證實，該集團與南豐合組財團競投地皮。

該限呎地早前被發現與擬建道路輕微重疊，地政總署亦承認有其事，但可透過調整地界解決，反映政府倉卒推地弄巧成拙。

第一太平戴維斯陳超國認為，發展商入標反應合理，預期地皮成交呎價約2,500元，售價料約34.86億元，估值與招標初期相若。至於南豐發展去年五月投得的東涌55B區地皮，成交價34.2億元，折合樓面呎價僅約2,378元。至於緊接推出的住宅地，為位於沙田第56A區九肚（A地盤）的「限量地」，該地皮安排下月九日拍賣。