二手樓市快遞

投資客595萬購嘉亨灣

•利嘉閣陳家豪透露，一名長線投資者斥595萬元購入西灣河嘉亨灣2座中層F室，連租約，租金回報率3.3厘，上址面積675方呎，呎價8,815元，原業主於○七年持貨至今帳面獲利192萬元。

•中原袁廣達表示，鰂魚涌南豐新邨9座高層G室，面積474方呎，業主叫價405萬元，其後降價約3.2%至392萬元沽出物業，呎價8,270元。

首都持貨三年蝕29萬

•將軍澳首都錄蝕讓成交，世紀21物業夏雪敏表示，一名「上車買家」以484.8萬元購入屋苑2座高層左翼D室，面積945方呎，呎價5,130元，單位三年貶值29.2萬元。

•世紀21富山何冬梅表示，牛池灣海港花園3座高層C室，面積697方呎，成交價316.8萬元，呎價為4,545元。

•置業18張偉基表示，大角咀港灣豪庭3座中層F室，售359萬元，呎價6,411元屬市價。

•世紀21富山何冬梅表示，黃大仙雙鳳街20A號中層單位，實用面積245方呎，原業主開價124萬元，但最後願意減至120萬元出售。

•世紀21富山馮靜宜表示，東九龍飛鵝山畔峻弦5座高層D室，面積533方呎，月租1.1萬元，呎租為21元。另外，香港置業黃旨焌表示，藍田麗港城獲一名外區租客承租屋苑26座頂層戶，單位面積644方呎，另附約500呎天台，月租1.3萬元，呎租約20.2元。

映灣削價4.5%獲承接

•中原陳繼成表示，東涌映灣園放盤業主議價空間擴闊至5%，一名投資者見6座高層E室業主願減價4.5%，終以339萬元購入單位，以面積728方呎計，呎價4,657元。

•利嘉閣彭永佳表示，天水圍嘉湖山莊景湖居2座高層G室，外望泳池景觀，面積709方呎，獲區內用家以238萬元承接，呎價3,357元。

•中原梁曉陽表示，馬灣珀麗灣11座中層E室，面積706方呎，日前以341.3萬元易手，呎價4,834元，上址原開價350萬元。

•港薈顧問家表示，馬鞍山新港城P座低層6室，面積451方呎，成交價235萬元，呎價5,211元，屬低於市場成交，買家為一名同區用家。

•中原林偉強表示，沙田偉華中心4座中層F室，面積483方呎，成交價為298萬元。

•中原鄧瑋晉表示，大埔中心8座低層E室，面積609方呎，原開價320萬元，剛減至305萬元成交，呎價5,008元。

•祥益地產黃肇雯表示，天水圍天富苑H座低層8室，面積830方呎，獲區內上車買家以綠表價購入，呎價為1,446元，稍低市場價水平。