天巒拍賣未到價收回

近期雖然不少業主割價，但減幅仍未能打動買家，上水天巒一幢洋房在拍賣前雖調低開價約2.6%至3,700萬元，但僅獲承價一口，最終未達業主底價須收回。另外，觀塘居屋順緻苑順應閣低層戶，銀主開價低市價約15%，獲逾30次競價後，終以市價約201萬元售出，較開價高逾27%。

世紀21香港首席顧問陳東岳表示，近期樓市回軟，業主減幅未能吸引買家，加上銀行收緊按揭條款，買賣成交明顯膠着，相信個別心急業主須減價約15%，才能提升單位吸引力，料本季樓價或下調5至10%。他預期，若樓市買賣氣氛仍未轉佳，不排除部分業主須加佣以鼓勵促銷。

世紀21昨舉行拍賣會，共推出21項商住等物業，上述天巒第2期莫里茲大道單號屋，昨開價3,700萬元拍賣，據悉，上址日前開價3,800萬元，雖獲一人承價，惟未達底價而收回。

順緻苑搶高27%賣出

另有5宗商住物業昨拍賣，全部均維持早前開價，其中順緻苑順應閣低層戶開價158萬元，經過33次競價，終以201萬元售出，較開價高逾27%，呎價3,558元，成交期僅三十五天。